成功历史 投资实例
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1300 886 752
QLD
- 购房时间：
- 购入价格：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2023年7月卖出：
- 10/2020
- $468,000
- $93,600
- $600/week
- 6.67%
- 400m2
- 4房2卫2车位
- $685,000
2年9个月资本增值
$217,000
毛回报率
232%
NSW
- 购房时间：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2024年9月估值：
- 04/2020
- $521,000
- $625/week
- 6.24%
- 485m2
- 3房1卫1车位
- $890,000
2年9个月资本增值
$369,000
毛回报率
354%
QLD
- 购房时间：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2024年9月估值：
- 09/2020
- $459,000
- $620/week
- 7.02%
- 401m2
- 4房2卫2车位
- $855,000
2年9个月资本增值
$396,000
毛回报率
431%
QLD
- 购房时间：
- 购入价格：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2023年7月卖出：
- 10/2020
- $468,000
- $93,600
- $600/week
- 6.67%
- 400m2
- 4房2卫2车位
- $685,000
2年9个月资本增值
$217,000
毛回报率
232%
NSW
- 购房时间：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2024年9月估值：
- 04/2020
- $521,000
- $625/week
- 6.24%
- 485m2
- 3房1卫1车位
- $890,000
2年9个月资本增值
$369,000
毛回报率
354%
QLD
- 购房时间：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2024年9月估值：
- 09/2020
- $459,000
- $620/week
- 7.02%
- 401m2
- 4房2卫2车位
- $855,000
2年9个月资本增值
$396,000
毛回报率
431%
QLD
- 购房时间：
- 购入价格：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2023年7月卖出：
- 10/2020
- $468,000
- $93,600
- $600/week
- 6.67%
- 400m2
- 4房2卫2车位
- $685,000
2年9个月资本增值
$217,000
毛回报率
232%
NSW
- 购房时间：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2024年9月估值：
- 04/2020
- $521,000
- $625/week
- 6.24%
- 485m2
- 3房1卫1车位
- $890,000
2年9个月资本增值
$369,000
毛回报率
354%
QLD
- 购房时间：
- 20%首付：
- 租金：
- 租金回报率：
- Land Size：
- 房型：
- 2024年9月估值：
- 09/2020
- $459,000
- $620/week
- 7.02%
- 401m2
- 4房2卫2车位
- $855,000
2年9个月资本增值
$396,000
毛回报率
431%
实用房产计算表格
房屋现金流计算表
房屋现金流计算表
房屋现金流计算表
房屋现金流计算表
房屋现金流计算表
房屋现金流计算表
成功历史投资实例
| 购房时间： | 2020年4月 |
| 购入价格： | $440,500 |
| 20%首付: | $88,100 |
| 租金： | $560/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.60% |
| Land Size： | 375平米 |
| 房型： | 2房2卫2车库 |
| 2023年5月中价位： | $510,000 |
6个月资本增值
$78,500
6个月毛回报率89%
| 购房时间： | 2023年5月 |
| 购入价格： | $480,500 |
| 20%首付: | $96,100 |
| 租金： | $620/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.71% |
| Land Size： | 504平米 |
| 房型： | 4房2卫2车库 |
| 2023年5月中价位： | $590,000 |
6个月资本增值
$110,500
6个月毛回报率115%
| 购房时间： | 2022年6月 |
| 购入价格： | $340,000 |
| 租金： | $440/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.73% |
| Land Size： | 539平米 |
| 房型： | 3房1卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $464,000 |
| 1年资本增值 |
|---|
| $124,000 |
| 1年投资回报 |
| 304% |
| 购房时间： | 2022年5月 |
| 购入价格： | $390,000 |
| 租金： | $520/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.93% |
| Land Size： | 375平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $491,000 |
| 1年资本增值 |
|---|
| $101,000 |
| 1年投资回报 |
| 216% |
| 购房时间： | 2022年2月 |
| 购入价格： | $407,000 |
| 租金： | $530/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.77% |
| Land Size： | 600 平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $495,000 |
| 1年资本增值 |
|---|
| $88,000 |
| 1年投资回报 |
| 180% |
| 购房时间： | 2021年9月 |
| 购入价格： | $427,000 |
| 租金： | $530/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.45% |
| Land Size： | 610 平米 |
| 房型： | 3房2卫1车位 |
| 2023年5月中价位： | $573,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $146,000 |
| 2年投资回报 |
| 285% |
| 购房时间： | 2021年8月 |
| 购入价格： | $450,000 |
| 租金： | $550/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.36% |
| Land Size： | 470平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $626,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $176,000 |
| 2年投资回报 |
| 326% |
| 购房时间： | 2021年6月 |
| 购入价格： | $430,000 |
| 租金： | $540/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.53% |
| Land Size： | 410平米 |
| 房型： | 4房2卫3车位 |
| 2023年5月中价位： | $625,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $195,000 |
| 2年投资回报 |
| 378% |
| 购房时间： | 2021年6 |
| 购入价格： | $445,000 |
| 租金： | $620/week |
| 租金回报率 Yield： | 7.24% |
| Land Size： | 600 平米 |
| 房型： | 4房1卫1车位 |
| 2023年5月中价位： | $603,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $158,000 |
| 2年投资回报 |
| 295% |
| 购房时间： | 2021年4月 |
| 购入价格： | $465,000 |
| 租金： | $650/week |
| 租金回报率 Yield： | 7.27% |
| Land Size： | 600 平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $613,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $148,000 |
| 2年投资回报 |
| 265% |
| 购房时间： | 2020年9月 |
| 购入价格： | $459,000 |
| 租金： | $620/week |
| 租金回报率 Yield： | 7.02% |
| Land Size： | 401平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $758,000 |
| 2.5年资本增值 |
|---|
| $299,000 |
| 2.5年投资回报 |
| 542% |
| 购房时间： | 2020年10月 |
| 购入价格： | $468,000 |
| 租金： | $600/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.67% |
| Land Size： | 400 平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $731,000 |
| 2.5年资本增值 |
|---|
| $263,000 |
| 2.5年投资回报 |
| 468% |
| 购房时间： | 2020年4月 |
| 购入价格： | $521,000 |
| 租金： | $625/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.24% |
| Land Size： | 484 平米 |
| 房型： | 4房1卫1车位 |
| 2023年5月中价位： | $825,000 |
| 3年资本增值 |
|---|
| $300,000 |
| 3年毛回报率 |
| 480% |
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成功历史投资实例
| 购房时间： | 2020年4月 |
| 购入价格： | $440,500 |
| 20%首付: | $88,100 |
| 租金： | $560/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.60% |
| Land Size： | 375平米 |
| 房型： | 2房2卫2车库 |
| 2023年5月中价位： | $510,000 |
6个月资本增值
$78,500
6个月毛回报率89%
| 购房时间： | 2023年5月 |
| 购入价格： | $480,500 |
| 20%首付: | $96,100 |
| 租金： | $620/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.71% |
| Land Size： | 504平米 |
| 房型： | 4房2卫2车库 |
| 2023年5月中价位： | $590,000 |
6个月资本增值
$110,500
6个月毛回报率115%
| 购房时间： | 2022年6月 |
| 购入价格： | $340,000 |
| 租金： | $440/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.73% |
| Land Size： | 539平米 |
| 房型： | 3房1卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $464,000 |
| 1年资本增值 |
|---|
| $124,000 |
| 1年投资回报 |
| 304% |
| 购房时间： | 2022年5月 |
| 购入价格： | $390,000 |
| 租金： | $520/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.93% |
| Land Size： | 375平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $491,000 |
| 1年资本增值 |
|---|
| $101,000 |
| 1年投资回报 |
| 216% |
| 购房时间： | 2022年2月 |
| 购入价格： | $407,000 |
| 租金： | $530/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.77% |
| Land Size： | 600 平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $495,000 |
| 1年资本增值 |
|---|
| $88,000 |
| 1年投资回报 |
| 180% |
| 购房时间： | 2021年9月 |
| 购入价格： | $427,000 |
| 租金： | $530/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.45% |
| Land Size： | 610 平米 |
| 房型： | 3房2卫1车位 |
| 2023年5月中价位： | $573,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $146,000 |
| 2年投资回报 |
| 285% |
| 购房时间： | 2021年8月 |
| 购入价格： | $450,000 |
| 租金： | $550/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.36% |
| Land Size： | 470平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $626,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $176,000 |
| 2年投资回报 |
| 326% |
| 购房时间： | 2021年6月 |
| 购入价格： | $430,000 |
| 租金： | $540/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.53% |
| Land Size： | 410平米 |
| 房型： | 4房2卫3车位 |
| 2023年5月中价位： | $625,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $195,000 |
| 2年投资回报 |
| 378% |
| 购房时间： | 2021年6 |
| 购入价格： | $445,000 |
| 租金： | $620/week |
| 租金回报率 Yield： | 7.24% |
| Land Size： | 600 平米 |
| 房型： | 4房1卫1车位 |
| 2023年5月中价位： | $603,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $158,000 |
| 2年投资回报 |
| 295% |
| 购房时间： | 2021年4月 |
| 购入价格： | $465,000 |
| 租金： | $650/week |
| 租金回报率 Yield： | 7.27% |
| Land Size： | 600 平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $613,000 |
| 2年资本增值 |
|---|
| $148,000 |
| 2年投资回报 |
| 265% |
| 购房时间： | 2020年9月 |
| 购入价格： | $459,000 |
| 租金： | $620/week |
| 租金回报率 Yield： | 7.02% |
| Land Size： | 401平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $758,000 |
| 2.5年资本增值 |
|---|
| $299,000 |
| 2.5年投资回报 |
| 542% |
| 购房时间： | 2020年10月 |
| 购入价格： | $468,000 |
| 租金： | $600/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.67% |
| Land Size： | 400 平米 |
| 房型： | 4房2卫2车位 |
| 2023年5月中价位： | $731,000 |
| 2.5年资本增值 |
|---|
| $263,000 |
| 2.5年投资回报 |
| 468% |
| 购房时间： | 2020年4月 |
| 购入价格： | $521,000 |
| 租金： | $625/week |
| 租金回报率 Yield： | 6.24% |
| Land Size： | 484 平米 |
| 房型： | 4房1卫1车位 |
| 2023年5月中价位： | $825,000 |
| 3年资本增值 |
|---|
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| 3年毛回报率 |
| 480% |
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精品房产课程
《高增长高租金回报房产投资课》
"专注于为华人社会提供一系列高水平的房地产投资课程"
课程介绍
Course Introduction
对于个人和家庭而言，房产投资是一项影响深远的重大决策。成功的投资策略可以带来房产持有量的逐步增加，产生可观的被动收入，最终实现财务自由。
然而，成功的房产投资并非靠偶然或运气就能实现。这需要一套系统化的方法，涵盖从思维到操作的各个方面。《高增长高租金回报房产投资课程》正是这样一套实战指南。让普通人也能够学会并掌握在澳洲成功进行房产投资的方法和技巧。课程分为四个关键部分：“思维认知”、“战略策略”、“方法技巧”和“实用工具”。它结合了澳洲专业房产投资机构的研究成果，以及作者自主研发的Australia Property Insights Engine (APIE) 数据搜索分析系统。
在当今全球经济环境日益复杂的背景下，房产投资的重要性愈发凸显。投资者不仅需要洞悉市场趋势，还需掌握精准的数据分析能力，以在变化莫测的市场中做出明智决策。《高增长高租金回报房产投资课程》通过实战案例和系统化的教学模式，帮助投资者从根本上提升投资能力。课程还特别关注风险管理，教会投资者如何在市场波动中保护和增长资产。
这套综合方法已经帮助了数百名投资者实现了良性且快速的发展，助力他们迈向财务自由之路。这是一门经过实战验证的澳洲房产投资成功必备课程。无论是新手还是资深投资者，这套课程都能提供宝贵的指导，助力他们在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出。
完成课程后 具备的能力
全⾯掌握澳洲房产投资的技巧和⽅法。有能⼒像专业的房产投资者⼀样，洞察市场，在纷繁的市场变化中⽴于不败之地。
- 建⽴系统性、全⾯性的澳洲房产投资认知，以专业的视⻆认识房产投资。
- 掌握房产投资⻓期规划制定⽅法。
- 清晰认识澳洲不同地区所处的市场周期，掌握主动权。
- 具备数据收集、筛选和综合分析能⼒。
- 具备精准投资⾼增⻓⾼租⾦回报房产的能⼒。
- 具备对区域和房产进⾏细分筛选和评估的能⼒。
- 掌握房屋的精准估价能⼒、⾼级谈判技巧和交易策略。
- 掌握同交易各⽅的沟通技巧。
- 多元化投资组合管理，降低投资⻛险，实现资产的稳步增值。
- 具备从事买家中介⼯作的技术能⼒。
了解我们的买家代理服务
The HOUSECLUB Buyer’s Agent是澳大利亚最成功的专业买家中介机构之一。我们深入研究澳大利亚各个地区的房产市场，并运用由Mark Sun博士主导开发的APIE大数据分析系 统 ，全面掌握澳大利亚各地区的房价周期，识别并精准筛选最符合客户需求的区域和房产，以达到理性投资、精准投资的目标。
帮助客户购买投资房产是我们的核心服务之一。我们将与客户紧密合作, 注重房产的增值潜力和⻓期稳定的回报，根据客户的投资目标、预算和财务状况，制定出适合客户的个性化的投资策略，并帮助获得贷款经纪规划和其他相关的专业服务。
在The HOUSECLUB Buyer’s Agent，我们重视与客户建立⻓期的合作关系。作为客户可以信赖的战略合作伙伴和财富增⻓伙伴，我们致力于为客户提供全面的长期房产投资解决方案。作为客户的财富建设伙伴，我们将与客户一起迈向财务自由的道路。
Dr. Sun
投资类房产买家代理 服务流程
Buyer’s Agent Service process
用户反馈
Vivian的专业和细心让我们的购房体验轻松愉快！ 她耐心解答每一个问题，帮助我们找到理想的投资房。非常推荐给想要在澳洲置业的朋友。
Dr. Sun和Vivian的团队太赞了！ 他们不仅熟悉市场，还为我们提供了非常专业的建议。全程沟通顺畅，最终我们顺利买到了心仪的房产，感谢他们的付出。
第一次购房就选对了中介， The House Club团队的专业让我们很安心，总是站在客户的角度考虑问题，真的很感谢大家的帮助和支持！
团队超级专业！ 不仅对市场了解深入，而且每一步都为我们详细指导，购房过程非常顺利。推荐给大家。
Vivian和Dr. Sun团队简直是购房的神助攻！他们的专业知识、市场经验和耐心让我们整个过程非常顺利。
我的顾问提供的投资建议非常务实且有深度，通过The House Club专业的分析模型为我们评估了市场风险和回报，帮助我们做出更理性和稳健的投资选择，非常值得信赖。
Dr. Sun的分析理念给了我们清晰的市场认知，他基于数据的建议让我们对房产投资有了更全面的理解，整个过程非常专业和透明。真的感谢。
大家的服务绝对超出预期！，不仅帮我们锁定了一处高性价比的投资房，还提供了全面的市场分析。沟通高效又透明，期待下一次入手的机会！
作为购房小白，非常感谢孙老师团队的指导。团队耐心解答我的每一个问题，从选房到交房都事无巨细地帮我们规划好，真的太省心了。
我们买家中介服务承诺
我们承诺只服务买家，以买家利益最大化为服务宗旨。
作为买家中介，不收取卖家及卖家中介的任何佣金或介绍费。
作为买家中介，不收取来自过户师、验房师等第三方机构的任何介绍费。
向客户推荐的房屋均进行独立的尽职调查，不隐瞒任何缺点或瑕疵。
成交案例
OUR SERVICE
洞见市场 智选未来
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通过运用自主研发的 Australian Property Insights Engine (APIE) 动态大数据分析系统，为您提供专业的投资策略，实现精准投资，迅速推动您的财富增长。无论您是初次投资者还是已经拥有丰富的投资组合，我们都致力于与您共同打造稳健且具有增值潜力的房地产投资组合。
The House Club，您的战略伙伴，帮助您快速实现财富的增值，加快走向财务自由的道路。我们的目标是与您一同建立一个可持续、高回报的财务未来。
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针对每个家庭的个性化需求，精细化选择区域和房产。查验房产资料，精准估价，专业谈判，代为拍卖。省时省力，避免各种障碍和风险。
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利用APIE大数据分析系统，对全澳房产进行实时检测和筛选，保证每一个投资都精准无误。提供从战略规划直至出租房屋的全程服务。
高增长高租金回报 地产投资课
思维突破+高级实操。掌握澳洲投资的财富密码，跨入专业房产投资者行列，每周在线辅导解决学习和操作中的实际问题，学员经验分享等。
VIP Property Investment consultation
Dr. Mark Sun
房地产投资 VIP 咨询
房地产投资 VIP 咨询，将根据您的个人情况和目标进行量身定制。在这次咨询中，Dr. Mark Sun 将评估您的具体情况，并和您一起制定可行的房地产投资计划。将为您解决中长期个人房地产投资组合规划的问题，帮助您设定明确的目标和实现路径。
在此咨询中，将帮助您确定是否应该购买和持有房产，或者是否应该出售房产。将会为您提供适合您个人情况的房产类型和回报建议，以便更好地选择房产。
如果您有任何与房地产相关的特定问题，我将乐意为您解答。
我们的咨询会议通常需要约1小时，并收取800澳元的咨询费用。
会议可以通过Zoom会议进行。
期待与您共同制定一个成功的房地产投资计划。
Buyer's Agent Service process
投资类房产买家代理 服务流程
STEP 1
量身定制 投资规划
1. 初始咨询：通过咨询电话或会议，了解您的需求和目标。
2. 需求分析：深入了解您的投资要求，包括预算、已有房产组合、风险承受能力等。
3. 投资策略制定：根据您需求和市场情况，制定个性化的投资策略和规划。
STEP 2
数据分析 精准投资
4. 市场研究：利用APIE大数据分析和行业经验，对市场进行详尽研究和解析。
5. 房源筛选：通过公开和非公开市场，寻找符合您要求的潜在房源。
6. 尽职调查：对选定的房源进行全面的尽职调查，包括法律、财务、房屋综合状况等方面。
7. 实地考察：无论所选房产在澳洲的任何地方，我们都会派遣专业的人员对房屋进行实地考察。
8. 价格谈判：在精准骨架的基础上代表您进行价格谈判，争取最低的投入成本。
9. 签订合同：与专业律师合作，审查并确保合同条款符合客户利益。
STEP 3
交割管理 后续服务
10.专业验房：委托专业公司对房产进行建筑结构和白蚁检查并出具权威报告。
11. 交割管理：确保交割过程顺利进行，包括物业管理委托、租户转移等。
12. 后续服务：提供长期的投资管理和支持，监测房产价值和市场动态。
Australian Property Investment Masterclass
高增长高租金回报 房地产投资课
思维突破课 —— 深度揭秘澳大利亚地产投资的基本规律、分析方法和专业的思维方式，开启思维突破之旅。
高阶实操课 —— 深入探索并掌握澳大利亚地产投资的实际操作方法和技巧，助您在投资领域中脱颖而出，实现稳定收益。
投资策略方法：
道——深度理解房地产赚钱的逻辑之道；
法——DIY制定适合自己的房地产投资策略；
术——在特定的时间选择正确的地点，购入正确房产的系统性方法；
器——运用房地产实用工具，助力实现稳定的地产投资收益。
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如果您对我们的服务或课程感兴趣或有任何疑问，请随时与我们联系， 我们将竭诚为您提供帮助和解答。
L 24, Tower 3, 300 Barangaroo Avenue, Sydney NSW 2000, Australia
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在此咨询中，将帮助您确定是否应该购买和持有房产，或者是否应该出售房产。将会为您提供适合您个人情况的房产类型和回报建议，以便更好地选择房产。
如果您有任何与房地产相关的特定问题，我将乐意为您解答。
我们的咨询会议通常需要约1小时，并收取800澳元的咨询费用。
会议可以通过Zoom会议进行。
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