澳大利亚财富揭秘：普通人和富豪只差一个决策！
在澳洲到底需要赚多少钱，有多少净资产才能算是有钱人？普通人有什么途径可以跻身有钱人的行列，过上比较轻松没有经济压力的生活呢？
今天和大家分享一些数据，大家可以对照的看一下你的收入水平是在什么样的阶层，要实现阶级跃迁需要确定一个现实的途径、需要制订好目标和实现这个目标的规划。目标和规划都是非常重要的，没有一个目标，改变就无从谈起，没有一个现实可行的规划，目标是无法实现的。
现在我们就来看看澳大利亚人的收入分布情况。澳洲统计局在发布收入情况的时候会用到两个概念，一个是收入的中位数，一个是收入的平均值。平均收入，就是全国人口总的收入除以全部的工作人口。这个数据往往会比多数普通人的收入要高，因为那些少数富裕阶层以及极少数的超级富豪的收入也被平均在这里面，因此会拉高这个平均值。收入的中位数指的是全部的工作人口当中，从数量上来说，处于中间位置上的那个人的收入。也就是说有一半人的收入是在这个中位数以下，另一半的人的收入在这个中位数之上。因此，这个收入的中位数更能够代表大多数普通人收入的中间水平。那么这个中位数是多少呢？据澳洲统计局的统计，2022年，澳大利亚人的全职工作的中位收入是78800澳币，兼职收入中位数为32，400澳币。
如果你的收入在130,000澳元以上，那么你已经超过了澳洲90%以上的全职工作的人。如果你的收入在180,000澳元以上，那么你的收入就会位于澳洲5%的最高收入的人群。 如果你的收入超过了230,000，你就处于澳洲1%的高收入的阶层 。
除了收入的分布以外，我们再看一下家庭净资产的分布。根据澳洲统计局的数据，在2019年到2020年，家庭净资产的中位数是579,000澳币，拥有净资产最高10%的那部分人群，净资产的数额要高于2,257,000澳币。
如果一个人只依靠工资收入的话。一个中位数的收入78800澳币税后只有61147澳币的纯收入。 如果是10%高收入的阶层130,000澳币的年收入，税后纯收入为94，233澳币。按照澳洲的生活成本，中位数的收入一年恐怕很难剩下什么存款，即使是占10%的高收入基层如果一年能留下30,000澳币的存款的话，积累到2,257,000澳币的话，需要75年。可见依靠工资收入来积累财富获得相应阶层的净资产水平是不可能达到的。工资收入只是带给你日常生活所需要的现金流，而要积累净资产，仍然需要投资来获得收益。
那么在澳洲，普通人都有什么投资途径能够让资产快速增加呢？当然可以选择做生意，投资股票期货或者投资房产。其中的房产投资可能对于普通人来说是最切实可行，最安全也是效率最高的积累财富的方式。
用投资房产的方式来积积累财富有很多的优势是其他的投资方式不具备的。我们举两个例子。第一是在澳洲做房产投资可以利用税前的盈利去继续投资。而不用先交税。我们在投资房产的时候，一般会选择逐渐的增加房产组合， 首先去购买一套高增长高租金回报的投资房，然后用这个这个房子增值的部分从银行贷出更多的钱用于支付下一套的首付，从银行贷出来的这部分钱并不能算作是你的收入，而是看作是你的债务，因此这部分钱你暂时不需要去交税。如果你有能力买到的房产都是相对表现比较好的话，你就可以越来越多的，从前面的房产增值的部分贷出更多的钱去更快地增加你的房产组合 这就是投资房产，能够快速积累财富的秘密之一。当然，如果你没有能力买到高增长高速金回报的房产，相反，如果买到的房子几年甚至十几年不增值的话，那么上面说过的这个快速积累财富的优势也就发挥不出来了。如果你想知道如何才能够买到高增长高速金回报的房产的话，欢迎你3月11号悉尼时间晚上8:00来参加公益直播讲座。视频下方有报名链接。另一个房产投资的优势是房产本身就是最好的储存财富的方式。 不管用其他任何形式赚到钱，都要有一种形式，把财富储存起来，优质的房产就是最安全的、最好的能够保值增值的方式。全球的顶级富豪当中，几乎所有人都涉足投资房地产。 因此，学会如何去高效的投资房产，可以说是起到了一举两得的作用。
澳大利亚房产价值的长期平均年增长率约7%左右。假设就以这个平均值来算，如果你持有的房产平均价值为700,000。 一套房产每年的增值就是49,000。 相当于一个人的税后收入。如果你拥有多套房产的一个组合的话。 你就相当于获得了多个人的税后收入。而且这种收入不需要你付出额外的时间，只需要你在搭建你的投资组合的时候，做好正确的选择。因此，有效的建立一个高增长的房产组合，对于生活在澳大利亚这样的高税收国家的人说，优势是不言而喻的。
当然，经营生意也是另外一种很好的选择，不过必须要有一定的天赋，有一定的经营能力和管理能力，在加上一定的运气。 不过在税务方面，你当年的利润都需要向税务局交税。如果你的生意赚到了钱，这部分利润首先是属于公司的。如果你要想把这部分利润用于个人消费或者购置资产的话，还应该把这部分钱发到个人转为个人的收入。交过税以后才能用于消费和购买资产。 当然，房产投资也不是随意投资就能成功的。在不同的时间选择不同的投资地点是至关重要的。买到的房产几年甚至十几年不升职反而贬值的情况在澳洲也是屡见不鲜的。所以随便投资抱着碰运气的想法去投资的话去投资房地产绝对是不可取的。要取得成功的话，需要对房产投资有相当的的知识、技巧和经验。需要确定一个投资目标，然后制定一个实现策略，还要在身边组织一个专家团队来帮助你一步一步实现目标。别忘了点击视频下方的链接报名参加3月11号周一，悉尼时间晚上8:00举办的公益讲座。届时我们还会邀请到澳洲位列前10的贷款公司的老板来跟大家分享自营养老金贷款中会遇到的问题。感谢大家的收看，再见。
今天和大家分享一些数据，大家可以对照的看一下你的收入水平是在什么样的阶层，要实现阶级跃迁需要确定一个现实的途径、需要制订好目标和实现这个目标的规划。目标和规划都是非常重要的，没有一个目标，改变就无从谈起，没有一个现实可行的规划，目标是无法实现的。
现在我们就来看看澳大利亚人的收入分布情况。澳洲统计局在发布收入情况的时候会用到两个概念，一个是收入的中位数，一个是收入的平均值。平均收入，就是全国人口总的收入除以全部的工作人口。这个数据往往会比多数普通人的收入要高，因为那些少数富裕阶层以及极少数的超级富豪的收入也被平均在这里面，因此会拉高这个平均值。收入的中位数指的是全部的工作人口当中，从数量上来说，处于中间位置上的那个人的收入。也就是说有一半人的收入是在这个中位数以下，另一半的人的收入在这个中位数之上。因此，这个收入的中位数更能够代表大多数普通人收入的中间水平。那么这个中位数是多少呢？据澳洲统计局的统计，2022年，澳大利亚人的全职工作的中位收入是78800澳币，兼职收入中位数为32，400澳币。
如果你的收入在130,000澳元以上，那么你已经超过了澳洲90%以上的全职工作的人。如果你的收入在180,000澳元以上，那么你的收入就会位于澳洲5%的最高收入的人群。 如果你的收入超过了230,000，你就处于澳洲1%的高收入的阶层 。
除了收入的分布以外，我们再看一下家庭净资产的分布。根据澳洲统计局的数据，在2019年到2020年，家庭净资产的中位数是579,000澳币，拥有净资产最高10%的那部分人群，净资产的数额要高于2,257,000澳币。
如果一个人只依靠工资收入的话。一个中位数的收入78800澳币税后只有61147澳币的纯收入。 如果是10%高收入的阶层130,000澳币的年收入，税后纯收入为94，233澳币。按照澳洲的生活成本，中位数的收入一年恐怕很难剩下什么存款，即使是占10%的高收入基层如果一年能留下30,000澳币的存款的话，积累到2,257,000澳币的话，需要75年。可见依靠工资收入来积累财富获得相应阶层的净资产水平是不可能达到的。工资收入只是带给你日常生活所需要的现金流，而要积累净资产，仍然需要投资来获得收益。
那么在澳洲，普通人都有什么投资途径能够让资产快速增加呢？当然可以选择做生意，投资股票期货或者投资房产。其中的房产投资可能对于普通人来说是最切实可行，最安全也是效率最高的积累财富的方式。
用投资房产的方式来积积累财富有很多的优势是其他的投资方式不具备的。我们举两个例子。第一是在澳洲做房产投资可以利用税前的盈利去继续投资。而不用先交税。我们在投资房产的时候，一般会选择逐渐的增加房产组合， 首先去购买一套高增长高租金回报的投资房，然后用这个这个房子增值的部分从银行贷出更多的钱用于支付下一套的首付，从银行贷出来的这部分钱并不能算作是你的收入，而是看作是你的债务，因此这部分钱你暂时不需要去交税。如果你有能力买到的房产都是相对表现比较好的话，你就可以越来越多的，从前面的房产增值的部分贷出更多的钱去更快地增加你的房产组合 这就是投资房产，能够快速积累财富的秘密之一。当然，如果你没有能力买到高增长高速金回报的房产，相反，如果买到的房子几年甚至十几年不增值的话，那么上面说过的这个快速积累财富的优势也就发挥不出来了。如果你想知道如何才能够买到高增长高速金回报的房产的话，欢迎你3月11号悉尼时间晚上8:00来参加公益直播讲座。视频下方有报名链接。另一个房产投资的优势是房产本身就是最好的储存财富的方式。 不管用其他任何形式赚到钱，都要有一种形式，把财富储存起来，优质的房产就是最安全的、最好的能够保值增值的方式。全球的顶级富豪当中，几乎所有人都涉足投资房地产。 因此，学会如何去高效的投资房产，可以说是起到了一举两得的作用。
澳大利亚房产价值的长期平均年增长率约7%左右。假设就以这个平均值来算，如果你持有的房产平均价值为700,000。 一套房产每年的增值就是49,000。 相当于一个人的税后收入。如果你拥有多套房产的一个组合的话。 你就相当于获得了多个人的税后收入。而且这种收入不需要你付出额外的时间，只需要你在搭建你的投资组合的时候，做好正确的选择。因此，有效的建立一个高增长的房产组合，对于生活在澳大利亚这样的高税收国家的人说，优势是不言而喻的。
当然，经营生意也是另外一种很好的选择，不过必须要有一定的天赋，有一定的经营能力和管理能力，在加上一定的运气。 不过在税务方面，你当年的利润都需要向税务局交税。如果你的生意赚到了钱，这部分利润首先是属于公司的。如果你要想把这部分利润用于个人消费或者购置资产的话，还应该把这部分钱发到个人转为个人的收入。交过税以后才能用于消费和购买资产。 当然，房产投资也不是随意投资就能成功的。在不同的时间选择不同的投资地点是至关重要的。买到的房产几年甚至十几年不升职反而贬值的情况在澳洲也是屡见不鲜的。所以随便投资抱着碰运气的想法去投资的话去投资房地产绝对是不可取的。要取得成功的话，需要对房产投资有相当的的知识、技巧和经验。需要确定一个投资目标，然后制定一个实现策略，还要在身边组织一个专家团队来帮助你一步一步实现目标。别忘了点击视频下方的链接报名参加3月11号周一，悉尼时间晚上8:00举办的公益讲座。届时我们还会邀请到澳洲位列前10的贷款公司的老板来跟大家分享自营养老金贷款中会遇到的问题。感谢大家的收看，再见。
